久々の物件見学

あるサイトでいつも情報を収集しているんですが、
３ヶ月ほど掲載されていて、気になる物件があったので
希望の場所より少し遠いけど、あまりに何もないから
一度見に行くことにしました。


早速、いつもの担当の人に電話。

「あの～姫路市の物件を見に行きたいんですけど、明日でも大丈夫ですか」
「あーあの物件ですね！モノすごくいいですよ！明日に」
って感じで、午前中に見に行くことにしました。

車で２時間ほどかかるけど、今回は午前中というところにこだわりました。
以前午後にしたばっかりに、午前に来られたお客さんに手付け入れられた経験あるため。
（未だにあの物件が恋しくて、悔いてます）


前日から、息子１０ヶ月の朝ごはんの離乳食の準備。

車の中でも食べれるように、きな粉蒸しパンをつくりました。


きなこの分量が多かったみたいで、ちょっと失敗・・・


物件近くのコンビニで不動産屋さんの担当の方と待ち合わせ。
到着すると、お互い車の中からあいさつ程度ですぐに物件へ。


大きな道路より、小道に入って家までたどり着くための
道路が狭いのなんのって…かなり厳しい。

私、こんなの運転出来ないって思うほど。

家についたら土地はあるんだけど
道路が狭い上に水路があるので、ヒヤヒヤしながら家に車をおきました。

家は庄屋さんのお家だったようで、とても立派。

田の字の間取りにさらに裏手には
中庭がありコの字、洋室もある広々した家。

梁が太く、立派。

鴨居も太く、立派。

土間もしっかりしてて、素敵。

古民家としては、私達には立派すぎるほどのものでした。

おくどさんもあったり、納戸も何箇所かあったりと、ほんと広い。

こりゃ、夜一人だと怖いかも…

とってもいい古民家でしたが、私達には立派過ぎる
不釣合いかなと感じ結局辞める事にしました。

でも、この物件なら欲しいという人すぐでてきそう。
いい方と出会えますようにと、家に挨拶をして去りました。

そして、一つ、転機となりそうな提案が義父よりありました。

家が見つからないなら、義実家の家の周りに土地が空いていて
そこに平屋でも建てないかというものでした。

提案を受けた時は、将来の家族で抱いていた夢が一気になくなる様で
真っ白な感じかして、受け入れるには時間が要りそうでした。

古民家を夫婦で再生しながら、住みづらいかもしれないけど
大切な何かを人生を通して感じていけそうって思える生活から、一気に新築って…

なにを頼りに生きて行けばいいのってなりそうな感覚もありました。

その後夫婦で何度もその話題をしました。

義両親のそばで住めればお互い助け合い
息子をおじいちゃん、おばあちゃんとのそばで育てられる。

夫婦だけより、おじいちゃんおばあちゃんがいた方が
息子にとってもいいし、私も働きやすくなる。

そして、子どももあと二人ぐらい産めるかなって考えたり。

前向きな事も考えられる様になってきたけど、はっきりとした結論は出ていません。

もし、建てるとしたら平屋の新築。

帰る、建てると決まれば、数ヶ月以内にには家は完成します。

間取りも考えはじめている一方、古民家サイトのチェックは、ずっとしてます。

悩みまくりの毎日です。

一週間後に引渡し。

一週間後に、あの物件が引渡しだそうです。

ずっと商談中ってのが気になって、そわそわしていたので連絡してみたんです。

これで、本当に諦めが付きそうです。



ついでに、他にいい物件ないか聞いてみたところ

現在は、ないそうです。



他にも同じ町で古民家物件を探されているご夫婦がいらっしゃって
そのご夫婦は、結局待ちきれず
土地を購入して古民家風の建物が建てれる大工さんがいらっしゃるので
その方に建ててもらうそうです。

そのくらい、その町では最近は古民家が出ないらしい。


それにしても、古民家風って・・・どんなん？

そこが気になったが、つっこまずにおります。


そして、再び今週末、夫の実家に帰るので
他の不動産屋さんもあたってみようと
連絡をしておきました。

もしかしたら掘り出し物があるかもしれないことを期待しつつね。

伝統軸組構法の建築物

古民家物件がなかなか見つからないので
モチベーションを保つために、古民家カフェに目を向けて見ました。

でも、今回は古民家ではなくて、伝統軸組構法

美山里山舎の伝統軸組構法でたてた建物をみにいってきました。
カフェをされていて、宿泊やワークショップも開催される場所です。

伝統軸組構法は

釘を一切使わない構法。

昔ながらの土壁、建具、立派な建材。

どれも素晴らしいねと話しながらカフェの席があくのを待ってたら、
その建物建てた方(大工さん)が隣で臨時でお皿洗いされてて、話しかけてくださった。

少なくなっていく伝統軸組構法の民家。

作れる大工の減少。

伝統を残していかなければならないと、
研修の受け入れやワークショップも企画されたりしている。

11月〜2月の間の新月の日にしか木を切らなくて、それを利用する建材の話や、

柱を強くするための時間や加工の話や

免震の話

大工さんの話

現代の建築の話

土壁の話

薪ストーブの話
などなど
写真もたくさん見せてくださってお話をたくさんしていただけました。

地元で作っている薪ストーブ（右）

たまたま、席がいっぱいで待っていたところに
建物の話をした横に建てた大工さんがいらっしゃったというナイスタイミング。

工場みにいきますか？とおっしゃってくださったけど、

帰りにまた二時間かかるので

残念ながら今回はタイムアウト...

また絶対いきたい。

孫の世代までも、十分にもつ住宅。

大工さんの想い、その家を住む人の想い。

みんなの想いが詰まった住宅。

お金があるなら、お願いしたいぐらい。

古民家、中古物件はオススメしないとおっしゃってましたが

どうしても資金が・・・

お金があったら…。ローンが組むことができたら・・・と考えてしまいます。

本当にお願いしたい大工さんでした。

しっかり名刺ももらって

もし建てるとなるとぜひともお願いしたいおもいます。

今から建てたら100年以上という家。

一般住宅メーカーで建てた家の住む平均年数って26年とも言われたりもしています。
その後引越し、リフォームや、建て替えなどされているそうです。

一般的な中古物件（古民家でない中古物件）では
築30年、40年とかの物件よく見るけど
色々と我慢しながら、なんとかもってあと10年、15年は現状で住めるかなという感じです。
傾いてる物件も少なくはありません。

その住宅を建てるお金ががあるなら、
孫の世代までもしっかりと建っていてくれる方を選ぶ。
金額的にはそうはかわらなそうです。

残念無念。

あぁ～残念。

手付けが入った古民家。

契約に進まれてるそうです･･･。


あぁぁぁぁぁぁぁ。ちょっと期待してたのに



見に行くのがあと１週間早かったら
あと３時間早かったら。。。


と、後悔するばかりです。



ショックです。

そんなときはもう寝ます。

期限まであと２日 田舎暮らしを考える

まだ先日の古民家物件の結果連絡がありません。

手付けされて、購入されるのか、されてないのか。
（先日の古民家はこちら：『古民家 見てきました。が、しかし・・・その２』）


結果がどちらになっても、連絡はいただけるようにお願いをしてあります。


期限は後２日。



一週間、目一杯使われて悩まれているんでしょうね。

でも、同じ立場なら私もきっとそうしてます。




こみん達が老夫婦だったならば

・
・
・


おそらく終の棲家となる場所にふさわしいかどうか。

車が乗れなくなってきたら・・・
具合が悪いときに病院にはどうやっていこう・・・
などなど

歳をとったら車に乗れなくなったときのことを考えます。

そのタイミングがこみん達より近い老夫婦の方は真剣に考えられるだろう。

でも今回の古民家、比較的町に近い。

電車の駅はないけど、車ですぐに町の中心部へいける。

徒歩だとちょっとしんどいところですが、行けなくもない。

そんな場所です。




結構、日にちが経ったので
もしかしたら購入されないんじゃないかという希望も抱きつつあり
夫婦で間取りの話なんかも始めちゃったりもして・・・。


こりゃ期待しちゃいかんいかんと思いつつも、徐々に期待も募る。




こみんの親にも、この話をしたら

実父は、
「わしも田舎暮らしを母さんとしたかった」と話出してくれました。

実母は病気を患い、今は別のところにいます。

「母さんが、大丈夫やったらお前が考えてるような田舎に、住みたかったんやがな。」
「京都からの老夫婦って聞いて、わしらもそうしようって話してたの思い出した」


って

なんだか切ないことを言います。



田舎暮らしは実母の夢でもありました。
定年迎えたら田舎にいって、畑して自給自足したいってずっと昔から言ってました。
もしかしたら、そんな言葉も私の気持ちも田舎へと向かわせたのかもしれません。
引越しの候補地として田舎は、こみんにとって抵抗はなかった。


京都の友人は、「田舎なんもないやん。あえて田舎になんでいくの？」って言われますが
こみんとしては、何もないことはない。
最低限必要なものは揃ってる上に、自然が美しい。


都会には、何でもあるけど、どれもかもが必要？　
何でもあるは、何でも有効活用できてる？
あっても使わないじゃ意味がない。
あふれた物に安心はするけど、何にもないことで必要なものがみえてくる。


物を断舎離するように、生活スタイルも断舎離でいいと思います。



ありがたく、インターネットの普及で友人とは連絡が簡単に取れるのですから。




あと２日。


どうなるでしょうかね。

自分で井戸掘りを勉強

先日、「自分で井戸掘り」のことを紹介してましたが

調べれば、調べるほど、自分で出来そうという気がどんどんしてきます。

賃貸じゃなかったら今の家でも始めたいぐらいに。

「あなたが断念しない限りお手伝いします」と
心強い言葉の曽我部さんのサイトはこちらから
http://www3.ocn.ne.jp/~marchan/index.html



この心強い言葉で、なんだか自分でも出来そうな気持ちになるのです。

今まで曽我部さんのサイトを通じて打ち抜き井戸で掘られた方は
2300人を超えるそうです。

完成された方の体験記もあり
さらにやる気にさせてもらえます。


掘ることを決意する前にご覧下さいということまで書いてあって
とても丁寧で大変ありがたい。

質問も気軽にお答えいただけそうな誠実さが伝わってくる。

もし、マイホームを買ったときには
この方法で挑戦してみたいと思います。


またひとつ古民家へのモチベーションを上げさせてもらえた。


来週の古民家物件、楽しみです。

古民家を買ったならば

古民家を買ったらしたいこと

・漆喰または、珪藻土の壁

・薪ストーブ

・梁が見えるような吹き抜け

これは、はずしたくない条件。



畑を出来る広さがあるなら畑もしたい。

子どもと一緒に畑したいな。

ハーブ育てて料理に使いたい。

縁側で干し野菜なんかもしたりして。


今までの人生土いじりなんてしたことないから
一からの勉強です。

虫苦手だけど、何とか克服したい。


畑されてる方って水は、どうされてるのかなぁ。

水道水じゃ高くなるし
雨水を利用したり、井戸があれば井戸水を利用したりされてるんだろうか。

井戸水あれば、かなり楽ですよね。

で、井戸って自分でほれるのか、ネットで調べて見るといらっしゃるんですね。

業者に頼まず自分で井戸掘ってる方が！


まずはなんでもやる気ですね。


古民家でのスローライフ

住むということが楽しめたら人生ずっと幸せですね。

古民家再生を助成してくれるもの

夫の実家のそばで

もし古民家を買うことも考え、色々とネットサーフィンしていると

兵庫県の古民家再生促進支援：兵庫県というものを見つけました。

(平成25年度の受け付けはあるかどうかは、わかりません)

住宅ローンが組めないので、もしこれでいけたらかなり助かる。

早速詳しく見てみると

<引用>----------------------------------------------------------------------

概ね50年以前に建設された伝統的木造建築技術※により建設された住宅（併用住宅を含む）で、地域のまちづくりや景観形成に資するもの。

　　※）①～⑤の全てを満たすもの。

　　　　①軸組構法で造られた建築物

　　　　②接合金物に頼らない伝統的な継ぎ手・仕口を用いた建築物

　　　　③筋交い等の斜材を多用せず「貫」を用いた建築物

　　　　④主要な壁は土塗り壁等の湿式工法を用いた建築物

　　　　⑤屋根は和瓦又は茅葺き等伝統的素材を用いた建築物

■派遣する専門家■

伝統的木造建築に造詣があり、古民家再生に関する専門的な知識を有する者

（例：兵庫県ヘリテージマネージャーなど）

伝統的木造建築又は古民家再生に関する技術又は経験を有する者

（例：大工棟梁など）

■事業内容■

［専門家派遣による建物調査とアドバイス］

　古民家所有者からの申請により、専門家を派遣して建物の調査を行い、修繕・再生の可能性、維持管理方法などをアドバイスします。

※　平成24年度の受付は終了しました。

［専門家派遣による古民家再生提案］

　建物調査を実施した古民家のうち、特に再生を推奨すべきものについて、古民家所有者からの申請により、専門家を派遣して所有者の意向等を勘案した再生手法を提案します。

※　平成24年度の受付は終了しました。

[改修工事費助成] 当該事業等で再生提案が完了したもののうち、地域活動や交流の拠点、宿泊体験施設、店舗等地域の賑わいや活性化に資する施設（地域交流施設等）として再生するものについて、改修工事費助成を行います。

（住宅としてそのまま使用される場合は対象となりません。また、この助成を受けた場合、改修後10年間は、地域交流施設等として使用していただくこととなります。）

-----------------------------------------------------------------------------

要するに、

伝統的な構造で作られた古民家であって

その古民家を社会のため、みんなのために使用する目的があるものにのみ

助成をしてくれるというもので

その地域交流の場などに使用する期間は10年間。

10年間、社会のため、地域のためにか～結構長いね。

「店舗などの、地域の賑わい活性化」

→古民家カフェ・特産物販売、ワークショップなどなど。

兵庫県の篠山に古民家を利用したショップが

増えてるのはこのおかげかなぁ

なかなか面白そう。

またまた、妄想が始まります。

おくどさんなんてあったら、かまど体験なんかもいいでしょうね。

かまどで炊いたご飯で食堂したり。

大工のお父さんに木工ワークショップの講師してもらったり。

いいねぇ。いいねぇ。

一人で盛り上がります。

むふふふ。

他府県でも、調べてみました。

古民家再生の助成金

是非参考にしてみてください。

いずれも平成24年度のものだとおもいます。(平成25年3月37日時点)

現在行っているかはわかりませんので、それぞれお問い合わせください。

【福井県】住まいづくい支援制度

【石川県】古民家再生・活用モデル事業

【兵庫県】古民家再生支援事業　古民家再生促進事業

【沖縄県】古民家の保全・再生・活用に関連する支援事業

鳥取県

新聞で見ましたが、
移住者支援として一人当たり報奨金250万円×3年間
住宅取得支援　250万円
出産経費支援　5万円
移住者を支援する企業への支援　月14万×3年間
などなど。。。

めちゃくちゃ手厚い！
手厚すぎる！
これなら安心。
移住で心配なのは、まず仕事
その面も企業サポートしてくれるから、雇用しやすいし
本当にありがたい支援です。

古民家再生を考えている人にとってはうれしい制度

自分の住んでるところにあるかどうか

調べてみようっていう気持ちになっていただければうれしいです。

インターネット上に掲載していないだけで行ってるところもあるかもしれません。

古民家再生を考えている自治体に一度問い合わせてみましょう！

私も、絶対そうしよう。

なぜ古民家なのか

なぜ古民家なのか

色々と物件をみているうちに
共通してこれがいいなぁって感じるものが見えてきたんです。


それは

　古民家


梁がどっしりとしっかりした住宅

義父が大工さんなので、夫もその影響を受け

家を見る目ってのが独特？というか、専門的？というか、厳しい。

夫自身も設計の専門学校にいってた（中退）

自分で修繕できるっていう考えをありがたく、持ってくれている。

こみんからしたら、こんな家どうすんの？！ってのも

大丈夫大丈夫って感じなんです。

心強い。


そういう夫と家を見てると
その影響でこみんもしっかりとした家作りをしてある物件を見てるだけで
わくわくしてくるようになりました。

「こんな年季の入った梁。そうそう無いよ！」
「このサイズの大黒柱買おうと思うと、すごい金額だ」

そんなこんなの言葉で、この家の梁はどうなってるんだろうって気になるようになり
ただ単に古い家ではなく、古民家に魅了されるようになってきたんです。



新築住宅は、建ったそのときが一番美しい。

古民家は、時間が経つにつれて味わいが出てきて美しい。



履いて育てるジーンズみたいな感覚ともいうんでしょうかね。

そんな感覚が味わえる住宅って素敵じゃないですか？

お金を出して新築を買うよりも、古民家をかって改装して住みたいって思うようになりました。